【住房】南昌5年将新增24万套房源

    南昌5年将新增24万套房源

南昌5年将新增24万套房源根据《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》等文件要求，昨日，南昌市房管局编制了《南昌市住房发展规划》。

《规划》指出，南昌人均住房建筑面积35.55平方米，至2022年将新增24万套房源。

现状南昌城镇居民人均住房建筑面积超35平米截至2017年，南昌市城镇居民人均住房建筑面积35.55平方米，已提前实现全面建设小康社会关于人均住房建筑面积的标准。

新建商品住房交易价格与城镇常住居民人均可支配月收入的比值为3.04，低于中部四省会3.5的平均水平。

据了解，目前南昌常住人口通过租赁住房解决住房问题的占比约8.1%，远低于一般发达国家租购比例约3:7的水平。

其中，南昌市新建商品住房年均交易面积679.48万平方米，年均供销比约为1.1。

南昌市新建商品住房交易价格年均涨幅4.5%，总体较为平稳。

自2015年至2017年，南昌市二手住房交易面积占新建商品住房交易面积的比例分别为38.92%、34.03%、47.16%，占住房市场总交易面积的比例分别为28.01%、25.39%、32.05%。

中心城区已分配6.8万套保障房记者了解到，截至2018年8月，南昌市中心城区（含新建区）70181套保障性住房已分配68004套，分配率达96.9％。

随着棚户区改造力度的加大，自2013年至2017年的5年间，实际完成城镇房征迁建筑面积1067.1万平方米，住房套数约66557套。

在未来南昌中心城区住房29万套总需求中，预计新增人口住房需求约12万套，其中购买住房需求约7万套，每年约1.4万套。

未来至2022年南昌将新增24万套住房《规划》（意见稿）提出，到2022年，南昌将基本形成符合市情、购租并举的住房体系，实现住房总量平稳增长、住房价格总体稳定、住房困难有效缓解、住房结构有所优化、居住条件明显改善、管理能级显著提升的总体目标。

记者了解到，在城镇稳定就业且办理了《居住证》满三年的外来务工人员，新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，符合公租房保障条件的将纳入南昌市公租房保障范围。

中心城区（含长堎组团）将以存量改造更新为主、增量开发建设为辅，适度降低老城区的居住开发密度蛟桥中心区长堎工业园青山湖西岸将适当增加新增居住用地供应。

着力加大教育、医疗等资源配置，改善居住环境，提高居住品质九龙湖新城以九龙湖新城核心区现代化居住建设与望城工业园产业发展的互动凝聚人气，提升区域综合功能，发挥对旧城区的疏解作用湾里组团在承担本地区就业岗位居住职能的同时，加快旅游度假项目规划建设，带动高端消费，建设具有南昌特色的现代化、国际化山地居住社区航空城推动瑶湖以东地区发挥后发优势，有计划、有重点地推进重大战略产业打造，完善城市基础设施和公共服务设施建设，使航空城发展成为富有魅力、宜居的现代化居住地区高铁东站新城依托高铁车站交通枢纽设施推进周边区域开发建设，突出产城融合、站城一体，完善各项城市基础设施和公共服务设施建设，促进交通、产业、城市融合发展轨道交通沿线通过与轨道交通发展相衔接，重点推进中心城区沿线地铁上盖物业开发，并推动九龙湖新城、望城工业园、航空城、高铁东站新城在地铁沿线大型居住区规划建设，打通居住区交通瓶颈，形成带状连绵与点状集聚相结合的居住布局，促进居住空间与就业空间的协调发展南昌住房发展年度安排2018年新增新建商品住房约48000套（建筑面积约500万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户，棚改安置住房（实物安置为主）约21240套2019年新增新建商品住房40000套（建筑面积约420万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户，棚改安置住房（实物安置为主）28390套2020年新增新建商品住房30000套（建筑面积约320万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户，棚改安置住房（实物安置为主）10518套2021年新增新建商品住房33000套，住房租赁补贴发放家庭约2000户2022年新增新建商品住房29000套，住房租赁补贴发放家庭约2000户南昌晚报全媒体记者聂俊鹏