【住房】银行个人住房抵押贷款额度的计算公式房产抵押贷款注意事项

    银行个人住房抵押贷款额度的计算公式房产抵押贷款注意事项

一、银行个人住房抵押贷款额度的计算公式1、首先我们要知道住房抵押贷款计算是贷款额度等于申请者公积金月缴纳金额/单位和个人缴纳比例之和加上配偶公积金月缴纳金额/单位和个人缴纳比例之和)35%12个月贷款年限，而且汇缴额这个是指单位和个人缴纳公积金的金额，缴纳比例大概是百分之八到十二。

2、如果说想准备申请二十年公积金贷款，那么每个月单位和个人各要缴纳六百元公积金，而且缴纳比例是百分之十二，所以货款额度就等于(600+600)/(12%+12%)35%1220=420000元。

二、房产抵押贷款注意事项1、我们要知道不是所有房产都能够抵押贷款，有的房产是不可以用来抵押贷款，目前我们多见不具有抵押贷款申请资质房产有小产权房，老旧二手房，已购公房和在按揭房以及还没有到五年经济适用房。

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